[국토교통부] 서울시 공재개발 후보지 첫 선정

 

 

국토교통부와 서울특별시는

​
｢수도권 주택공급방안｣

 

​(‘20.5.6.)에 따라

 

도입한 공공재개발사업의

​
첫 시범사업 후보지

 

​8곳을 선정하였습니다.

 

선정된 후보지는 모두 역세권에

 

위치한 기존 정비구역으로

 

사업성 부족,

​

​주민 간 갈등 등으로

 

정비구역 지정 이후 사업이

 

평균 10년 이상 정체되었으나

 

 

 

 

 

공공재개발을 통해 사업추진을

 

저해하는 장애요인을 해소하면

 

역세권에 실수요자가 원하는

 

양질의 주택을 공급할 수 있는

​

잠재력이 큰 곳들로

​

선정된 후보지에서

 

공급 가능한 물량은

 

약 4.7천호로 추산됩니다.

 

구 역 명	위 치	면 적(㎡)	구역지정	기존세대수	예상세대수
흑석2	동작구	45,229	`08년	270	1,310
양평13	영등포구	22,441	`09년	389	618
용두1-6	동대문구	13,633	`07년	432	919
봉천13	관악구	12,272	`09년	169	357
신설1	동대문구	11,204	`08년	206	279
양평14	영등포구	11,082	`13년	118	358
신문로2-12	종로구	1,248	`83년	-	242
강북5	강북구	12,870	`14년	120	680

 

예상 세대 수는 추후 변경 가능

 

 

 

 

 

이번에 후보지로 선정된 8곳은

 

주민 동의를 거쳐

 

LH․SH가 공공시행자로 지정되며,

 

서울시는 공공재개발 특례가

​

적용된 정비계획을 수립하여,

 

이르면 연말까지 후보지를

​

‘공공재개발 정비구역’으로

 

최종 확정하여 사업을

 

본격화할 예정이라고 합니다.

 

 

후보지 선정	▶	주민설명회 (개략계획 등)	▶	업무협약 체결	▶	정비계획 수립	▶	정비구역 및 시행자 지정
(국토부․서울시)		(LH․SH)		(주민-LH․SH)		(LH․SH)		(서울시)
1.14일		2 ~ 3월		4 ~ 5월		6월 ~		~ 12월

 

 

한편, 국토부와 서울시는 앞으로

 

공공재개발사업에 투기자금이

 

유입되지 않도록 대책을

 

마련하기로 하였는데

 

금회 선정된 기존 정비구역에

 

대해서는 투기적인 거래가

​

성행 하거나 지가가 급격히

 

상승하는 것을 방지하기 위해

 

토지거래 허가구역 지정을

 

추진할 계획이라고 합니다.

 

 

 

 

 

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(정비구역 대상)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세대수 및 용적률은

 

도시계획위원회 심의과정에서

 

변경될 수 있음 !!