양도세 주택수 합산 및 중과 제외 주택

 

안녕하세요

 

양도세 신고시

 

주택 수에 합산되지 않는 주택

 

양도세 중과 되지 않는 주택에

 

대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

♧​ 가정어린이집

 

♧ 노인복지주택

 

♧ 재개발사업 부지확보를 위해

​

멸실목적으로 취득하는 주택

 

♧ 주택시공자가 공사대금으로

​

받은 미분양주택

 

 

 

 

♧ 저당권 실행으로 취득한 주택

 

♧ 국가등록문화재 주택

 

♧ 농어촌 주택

​

(지정지역 외, 도시지역 외)

 

여기서 도시지역이라 함은

​

주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역

 

의외로 까다롭습니다.

​

농어촌 주택에 대해서

​

다음에 포스팅 하겠습니다.

​

♧ 공시가격 1억원 이하 주택

​

​(재개발 구역 등 제외)

 

 

 

 

 

♧ 공공주택사업자

​

(지방공사,LH등)의

​

공공임대주택

 

♧ 주택도시기금 리츠가

​

환매 조건부로 취득하는 주택

​

♧ 사원용 주택

 

♧ 주택건설사업자가 신축한 미분양된 주택

​

♧ 상속주택(상속개시일로부터 5년 이내)

 

 

 

 

 

실수 많이 하시는 부분이

 

농어촌 주택과

 

1억원이하 소형 주택입니다.

 

농어촌 주택은 지정지역 외

 

도시지역 외의 조건이 있고

 

농어촌 주택도

 

재개발 구역은 안됩니다.

 

감사합니다.